新闻周刊丨给落水管治“污”，新都社区“马扎议政”再出手

每次骑电动车上班路过小区26号楼前时(shí)，王霞都会下车推着走。

王霞所在的即墨区新都社区太和城小区，大部分业户选择将洗衣机安置在阳台，洗衣污水通过阳台地漏流入雨水落水管，最终直排小区路面。如此一来，小区路面不仅(bùjǐn)常年(nián)受到腐蚀，一到冬天还(hái)变成大型“溜冰场”。今年大年初十，王霞就(jiù)是在26号楼前摔倒并磕伤了膝盖，之后她一走到这里就心有余悸(xīnyǒuyújì)。

为解决隐患，新都社区和小区物业采取了除冰、警示等一系列措施(cuòshī)。最近(zuìjìn)，社区在调研后，想动用住宅专项维修(wéixiū)金给落水管治“污”，彻底解决这一难题。但有些(yǒuxiē)居民认为事不关己，拒绝签字启用住宅专项维修金。

真的跟自己没关系吗？落水管治“污(wū)”如何落实？这次又是“马扎议政”出手了(le)。

5月17日周六，趁休息日(xiūxīrì)，新(xīn)都社区党委书记赵腾腾联合物业组织了一场“马扎议政”，邀请人大代表、律师跟小区居民来到小区广场，一起聊聊洗衣污水通过阳台落水管直排马路(mǎlù)的问题。

“过来之前我们到现场看了，现在就有洗衣服的(de)水通过落水管直接流到路上，存在很大的安全隐患(ānquányǐnhuàn)。现在还稍微好一些，一旦到了冬天(dōngtiān)，这些污水就有可能形成冰面。这对行人和车辆都(dōu)是很大的危险因素。”上海锦天城（青岛）律师事务所(shìwùsuǒ)高级合伙人(héhuǒrén)张云东是此次“马扎议政”邀请的律师之一，他现场听、现场看，觉得这个事儿说小不小，得尽快解决。

落水管(luòshuǐguǎn)排洗衣污水的困扰(kùnrǎo)，小区居民又何尝不知道它的危害性，这可是已困扰他们十年的难题。

2015年前后，业主陆续入住太和城小区。大家(dàjiā)欢天喜地地住进来，一个现实问题却摆在了(le)绝大部分业主面前：卫生间空间有限，半开放式阳台只有(zhǐyǒu)雨水地漏。没怎么犹豫，大家几乎都将阳台封了起来，并将洗衣机安放在阳台上，洗衣机的排污管直接接入(jiērù)地漏。

这正是赵腾腾的一块“心病”。他解释，当初开发商设计的时候阳台不封，因此都留有地漏用于雨水排放。“这个地漏淌(tǎng)雨水没问题(wèntí)，雨水排到地面(dìmiàn)后就跟着流走了(le)。居民洗衣服却是不管晴天雨天、冬天夏天，都在排污水。长年累月问题就显现出来了……”

一晃十年，洗衣污水(wūshuǐ)路面横流的现象在太和城小区几乎就没断过。有的地方柏油路面长期(chángqī)被污水侵蚀乃至破损，形成了(le)一道道“泪沟”。像王霞一样冬天在洗衣水“溜冰场”上摔倒的不是个例。

“冬天的时候，我们经常能看到有骑车(chē)摔倒的。”小区居民李俊婷已记不清为此扶起了多少邻居(línjū)。2023年冬天下了很大(hěndà)的一场雪，再加上路面污水结冰长期不化，道路特别滑。她(tā)眼瞅着一辆车拐弯时刹不住车，撞向了路边停放的车，而被撞车就是她的。

“这是我亲眼见的(de)。这个事儿必须解决，否则小事儿变大事儿。”作为居民代表(dàibiǎo)之一，她积极响应参加此次“马扎议政”，就是想说出(xiǎngshuōchū)这些憋在心里许久的话。

动用维修金遭遇签字难(nán)

“居民都把洗衣机放在阳台上，这也没法指责谁。但问题很现实(xiànshí)，要想办法解决。”赵腾腾说，他们一直考虑如何彻底解决(chèdǐjiějué)这一隐患，落水管改造迫在眉睫(pòzàiméijié)。尤其是21号楼、26号楼，两栋楼前是小区的主干道，平常人流、车流就比较大，还有一定(yídìng)倾斜度(qīngxiédù)，一旦结冰将更滑。

君安物业管理(wùyèguǎnlǐ)有(yǒu)限公司太和城项目部项目经理栾鑫也在为这(zhè)事儿上着心。“很多楼前(lóuqián)路面(lùmiàn)都‘酥’了，这跟洗衣污水排放有很大的关系。小区物业也在努力想办法，把一些破损严重的路面先整一整。”他说，经常有居民要求解决这一问题，每年他们一到冬天也都会撒融雪剂、铲冰，立警示牌，但是无法“除根”。

这次社区和物业都想彻底解决问题。经过调研和商量，他们(tāmen)拿出的方案是在(zài)小区增设管道(guǎndào)，将落水管排下的污水引到市政污水管道中。而居民楼上的雨水管道也将重新引流，再次实现(shíxiàn)雨污分离。这个方案已经找相关方面论证过，认为可行。

“落水管排洗衣污水，基本上咱的楼都有这个问题。但21号楼、26号楼改造(gǎizào)最迫切。我们找施工队测算过，要完成改造一栋楼大概需要(xūyào)一万元。”赵腾腾说(shuō)，这笔钱要从住宅专项维修(wéixiū)金里出的话，居民就不用再(zài)掏钱了。而要动用这笔钱，又碰上了居民“签字同意”的难题。

栾鑫说，现在小区26号楼的40户(hù)居民(jūmín)(jūmín)中，已经有29户签字，超过(chāoguò)三分之二，满足启用维修金(jīn)的条件；21号楼签得少，30户居民只签了16户。其中，有拒绝签字的居民就认为，道路上淌水是整个小区的事情，让他们签字是要用这两栋楼的维修金解决(jiějué)所有业主面临的问题，不合理。还有居民认为，落水管在楼后面，自己出入并不受影响，也拒绝签字。

“还需要进一步解释。下一步我们就打算再入户(rùhù)做做工作。”赵腾腾说，这(zhè)也是他们召开此次“马扎议政”的重要原因，提前沟通(gōutōng)，听听大家还有什么诉求。

在新都社区(shèqū)有个传统，就是社区工作人员会时常来到社区广场(guǎngchǎng)上，搬个小马扎和居民坐在一起(yìqǐ)聊聊天，碰到居民反映集中的问题，还会邀请专业人士加入讨论。在社区“驻点”的人大代表也会加入其中，大家面对面话心声、解难题。百姓们(men)亲切地称这为“马扎议政”。

“马扎议政”从引入人大代表参与以来，作为即墨区人大代表的吴瑞芹几乎次次参加。如今她又是太和城小区党支部书记，对(duì)这事儿更(gèng)上心了，看到她发言时，便(biàn)犀利提问：“社区、物业在这些地方设置了警示牌，是不是老百姓谁磕着(zhe)就谁自己负责？还是说社区、物业的责任(zérèn)依然有？”

听了大家发言后，张云东律师为大家分析其中利弊。“从我们的(de)住建部门规定来看，把洗衣机的排水管接入雨水管道，是不被允许的。我们要求的是雨污分离。”他说，虽然大家都这样(zhèyàng)做，但(dàn)显然是不符合相关法规要求的。一旦导致行人摔倒受伤等纠纷，责任没法区分(qūfēn)，因为(yīnwèi)大家的污水都排到一块了，责任就要大家共同承担。

“包括物业，其对小区也有管理(guǎnlǐ)责任，发现问题没有去解决，物业甚至相关的监管部门都要承担责任。”张云东(zhāngyúndōng)认为，为了避免重大事故的发生，就要利用现在这样一个(yígè)好(hǎo)的时机进行修整，消除潜在的隐患。

听了(le)社区(shèqū)、物业(wùyè)的方案和表态，又(yòu)有人大代表、律师的“撑腰”和解读，到场居民代表对彻底解决落水管排污问题“同频”了。“今天这个‘马扎议政’非常有必要，让小区居民知道了责任是谁的——是属于整栋楼的！”李俊婷快人快语。

吴瑞芹(wúruìqín)也对此表示满意。作为基层人大代表，她见证了“马扎议政”在社区、在基层真正(zhēnzhèng)发挥作用。从开始实施到(dào)现在已经有5年左右，感觉“马扎议政”真正让大家(dàjiā)坐到一起，不拘束，敞开聊，有问题一起商量，在聊天中就能找到解题的办法。“就像今天这个事儿，大家坐在一起把话说透了，就都(dōu)能接受了。”

“今天我是第一次参加‘马扎议政(yìzhèng)’活动，感觉效果很好。这是非常好的与百姓(bǎixìng)零距离接触的方式，也是真正给百姓解决生活之中难题的渠道。”张云东对(duì)此次参与也感觉很满意。

“这个事儿都给大家说明白了(le)，就都能想开。”赵腾腾心里更有底了。他说，这次“马扎议政”就是(jiùshì)希望前来的居民代表(dàibiǎo)到左邻右舍中动员，提前给大家透个风。下一步社区将(jiāng)跟网格(wǎnggé)员一起，挨家挨户做工作。“我们的居民在社区治理上确实参与度(cānyùdù)、响应度都非常好。这也是我们愿意通过‘马扎议政’跟居民沟通，大事小情都让大家知道的原因，这样工作就更好推进了。”

据悉，目前启动(qǐdòng)住宅专项维修金的(de)入户签字工作正在推进，基本(jīběn)达成要求，太和城小区的居民已经看到落水管排污困扰完美解决的那一刻。

（半岛全媒体(méitǐ)首席记者 李晓哲 李伟志）